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青年宿舍服务

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保良局李兆基青年绿洲

共享现在・成就未来 

📢【现正接受申请>>我要申请入住<<

 

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本局响应特区政府「青年宿舍计划」,於元朗大树下西路18 号兴建一座楼高 27 层的青年宿舍,名为「保良局李兆基青年绿洲」,经李兆基基金捐赠元朗地皮, 并由政府全额资助建筑成本,由保良局负责营运。

 

青年绿洲提供最多1,680个宿位,为18至30岁在职青年提供可负担及舒适的独立生活空间,租金为市值的一半,申请人最长可租住 5 年。

 

「绿洲」是长年有活水供应、土地肥沃的地方。它提供了行旅休息、短暂居住、补给的空间,也是生活和文化交流、分享及汇聚之处。

 

保良局青年宿舍取名「青年绿洲」,就是希望透过各项设施及服务,满足在职青年拥有自己居住空间的渴望,并提供机会让他们装备自己、实践理想、回馈社会,促进日后发展,一起「共享现在・成就未来」。

 

地址:

元朗大树下西路18号

总楼层:

27层

宿位数目:

1,680个

房间数目:

一人房间:816个
(每间面积:约179至214平方尺)

二人房间:432间

(每间面积:约199至240平方尺)

房内设施:

独立洗手间、浴室、电热水炉、窗式冷气机、床具(床架连床褥及床垫)、入墙衣柜、书桌、椅子、小型雪柜、锌盆、窗帘

共用空间:

厨房、洗衣房、阅览室、图书馆、多用途活动室、户外篮球场、平台花园及停车场

租金:

市值租金50%

每月租金范围

一人房间:HK$3,000至HK$3,850

二人房间:HK$3,200至HK$4,300

注:租金按房间尺数、楼层高低、房间方向等厘订

租期:

首次租期为期2年,期满后可续约,约租期合计最多5年

收入上限:

一人房间申请者:
平均每月个人收入:HK$26,000

二人房间申请者:

平均每月二人收入:HK$52,000

总资产净值上限:

一人房间申请者:HK$390,000

二人房间申请者合计:HK$780,000

 

 

三大服务重点六大系列服务
  • 健康与快乐
    (健康身心、积极人生)
  • 发展与分享
    (自我增值、互助共享)
  • 责任与回馈
    (环境保育、关爱社会)
  • 生活技能培训
  • 义工回馈社会
  • 职涯增值培训
  • 创意展现平台
  • 绿色生活文化
  • 社群兴趣建立

青年绿洲现正接受申请


 


申请流程


申请详情

申请将分为一人申请及二人申请两个类别(申请将按该分类进行优先次序处理及面谈),申请人只可选择其中一项申请类别。两类申请的基本申请资格大致相同,但二人申请在计算总收入及总资产净值时是以二人的合计总和计算。

 

申请必须符合下列的申请资格:

  • i. 为香港永久性居民。
  • ii. 须在递交申请表格时,年满 18 但未满 31 岁。
  • iii. 为在职人士(全职/兼职/自雇均可,惟全日制学生不合资格)
  • iv. 一人房间申请者的收入及总资产净值上限如下:

     

    一人房间申请者

    二人房间申请者

    收入上限

    HK$26,000 / 月

    合共HK$52,000 / 月

    总资产净值上限

    HK$390,000

    合共HK$780,000

  • v. 由申请日起计,直至成功获配房间,签订租约并入住期间,申请人在香港并无: 
    • a. 拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或该类物业的任何权益(例如:拥有香港任何住宅物业的遗产受益人均不合资格申请);或
    • b. 签订任何协议(包括临时协议)购买香港的住宅物业;或
    • c. 持有任何直接或透过附属公司拥有香港住宅物业的公司50%以上的股权。住宅物业包括在香港的任何住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、经建筑事务监督认可的天台构筑物、用作居住用途的屋地及由地政总署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。(注一) 
  • vi. 公屋或中转房屋住户不会因为入住青年宿舍而导致有关公屋或中转房屋空置。(注二) 
  • vii. 居住在政府「青年宿舍」计划下的宿舍不超过三年。 

注一:如申请人成功入住本青年宿舍后才拥有或与他人共同拥有上述所列之物业,保良局有权终止租约并要求租户迁出。

注二:

  • a. 就单人申请而言,申请人不可以单人住户身分,或以家庭住户成员身分居於公屋或中转房屋单位,而家庭住户中其他成员均属青年宿舍计划下获提供居所的租户;

  • b. 就双人申请而言,两名申请人均须符合(a)指明的要求,而二人亦不可以共同以家庭住户成员身分居於公屋或中转房屋单位,而家庭住户中其他成员均属青年宿舍计划下获提供居所的租户;

  • c. 除以上所述情况,在香港房屋委员会或香港房屋协会辖下公屋或中转屋租约内的合资格青年可申请青年宿舍。成功入住「青年绿洲」后须向有关屋邨办事处申请暂时迁离公屋单位,户籍将予保留。

  • d. 任何正在申请或轮候公屋或中转屋的合资格青年可同时申请青年宿舍,无须放弃其公屋及中转屋的申请 (直至接受公屋或中转屋编配单位并出现注二a情况为止)。 

1) 申请人在填写申请表前,请先详细阅读本「申请详情」以便了解申请资格、填表及细则等。 
2) 申请人须上载证明文件及表格。

  • i. 申请人有责任清晰、详尽、准确和如实地填报证明文件,以供青年绿洲进行审核。 
  • ii. 申请人必须确保所填写的资料准确无误。
  • iii. 如获通知须补交任何证明或所需文件,而未能於限期前提供,申请将被审核为不符合资格,青年绿洲将取消其申请资格。 
  • iv. 申请所需的文件(若提交的证明文件,并非以法定语文,即中文或英文书写,必须附上中文或英文认证译本),申请人须根据其状况递交有关的证明文件和表格:

    类别

    须递交的证明文件及表格

    申请人的身份证明文件

    香港智能身份证副本。

    地址证明

    地址证明文件须清楚显示申请人姓名、地址、发函机构名称及发函日期(申请日前3个月内发出)之副本(例如银行月结单、电讯服务月结单)。

3) 收入和资产净值计法及所需文件和表格,申请人须填报所有扣税前的每月收入。申请人须以申请当日的受雇及/或最近期收入状况,作为申报的基准
(a) 须申报的收入(以港币计算)和详细计算方法如下:

收入来源

计算方法说明

须递交的证明文件及表格

受雇收入包括兼职及合约工作

  • 如属每月固定金额的底薪,会以申请日前一个历月的底薪金额计算。
  • 如属非固定金额的底薪,则根据申请日前连续受雇期间的底薪收入总额除以该段相应受雇月数或日数平均计算,最长计算期间为 12 个历月,最短计算期间为 3 个历月。
  • 如属每月固定金额的津贴,应根据申请日前一个完整历月所获发的津贴总金额(包括生活、房屋、教育津贴、非年终花红及佣金等)填报。
  • 如属非固定的津贴收入及逾时工作收入,则根据申请日前连续受雇期间的津贴及逾时工作收入总额除以该段相应受雇月数或日数平均计算,最长计算期间为 12  个历月,最短计算期间为 3 个历月。
  • 如属非固定收入,则根据申请日前连续受雇期间的收入总额除以该段相应受雇月数或日数平均计算,最长计算期间为 12 个历月, 最短计算期间为 3 个历月。
  • 所有年终花红/年终双薪/年终佣金或其他年 终酬金,则根据过去一年期间收到的总额除以  12 平均计算。(如发放时入职不足 12 个历月,则将总额除以相应入职月数或日数平均计算。)
  • 有固定雇主人士,须递交由公司发出的最近3个月粮单或薪金证明文件或税单。
  • 没有固定雇主人士,须递交已填妥的表格,申报所从事职业及每月平均收入,并附上有关证明,如存摺记录或支薪记录等。

自雇收入

  • 根据申请日前连续自雇期间的收入总额除以该段相应自雇月数或日数平均计算,最长计算期间为 12 个历月,最短计算期间为 3 个历月。
  • 净收入=营业收入扣除期间各项营业成本开支(已付的登记费、保险费、利息、修理费,其个人支取的工资收入及公司股东酬金),业务的亏损不可在收入内扣减。
  • 持有商业登记人士,须递交已填妥的表格,申报所从事行业及每月平均收入,商业登记副本、股权登记。
  • 租用商用车辆自行营业人士,须递交已填妥的表格,申报每月平均收入及附上有关证明。
  • 没有商业登记自雇人士,须递交已填妥的表格,申报所从事职业及每月平均收入,并附上有关证明,如存摺记录或支薪记录等。

其他收入

  • 在申请日前 12 个历月期间所得的任何非受雇/非自雇收入总额除以 12 个历月平均计算,不足12个历月,则以该段相应月数或日数平均计算。从存款及各项投资,包括股票、保险及基金等所得的利息 / 红利 / 股息、已收取的离婚赡养费、及并未包括在上述各项的任何其他收入等,须填报在申请表「收入」一栏内。
  • 有储蓄或投资成分的保险计划则须填报过去一年所获派发的平均每月所得红利及利息。 
  • 持有投资项目人士,须递交已填妥的表格, 申报每月平均获派发的利息/红利,并附上有关证明。
  • 持有保险人士,须递交已填妥的表格,申报每月平均获派发的利息/红利,并附上有关证明。
  • 拥有定期存款人士,须递交已填妥的表格,申报每月平均获派发的利息及附上有关证明。
  • 离婚人士,须递交已填妥的表格及附上有关证明,说明有否收取或支付离婚赡养费。


(b) 豁免计算项目

  • i. 雇员强制性公积金计划或认可职业退休计划的强制性供款(以法定的5%强制性雇员供款,及现行每月最高雇员供款限额为上限;其他非强制性的额外供款属自愿性供款不能豁免扣减。申请人须递交雇员的强制性供款证明文件。
  • ii. 因工业、交通或其它意外而引致雇员暂时丧失工作能力期间,雇主向雇员支付按期付款即工伤病假薪酬等,申请人须递交有关证明文件。
  • iii. 支付离婚赡养费的金额可从收入扣减,申请人须递交有关证明文件。

4) 申请人须填报拥有或与他人共同拥有的资产或该类资产的任何权益(例如:遗产受益人)的资产净值:
(a) 须申报(以港币计算)的资产包括:

资产

说明

须递交的证明文件及表格

土地/房产(非住宅用途)

  • 在香港及香港以外地区的土地,例如:政府批地、甲种及乙种换地权益书。土地净值计算以申请日前一天的估价扣减未偿还按揭贷款,净值以所占业权/权益百分比计算。
  • 土地包括在香港及香港以外地区。
  • 房产包括在香港(香港住宅物业除外)及香港以外地区,包括祖屋、已落成或预售或已协议买卖的任何用途房产及物业。
  • 如空置(包括自用),每月租金以应课差饷租值除以12平均计算。
  • 支出包括差饷、地租及租金减去差饷和地租余下数额的20%。
  • 拥有土地人士,须递交已填妥的表格。
  • 该土地的最近期估值报告。
  • 土地/房产(非住宅用途)持有人证明文件副本。
  • 相关按揭的证明文件副本。
  • 土地最近期的差饷及地租缴费通知书副本

车辆

  • 私家车、客货车、小型货车、货车、旅游巴士、电单车、的士、公共小型巴士、货柜车、拖头及拖架等,车辆净值以申请日前一天的价值扣减未偿还按揭贷款计算。
  • 若车辆是作私人用途或专用以经营运输业务,必须在此部分填报资产值。
  • 如车辆属於运输行业以外的商号,例如一间五金店的货车,则其价值应计入整间商号的资产净值中,并在「经营业务」一栏内填报。
  • 拥有车辆人士,须递交已填妥的表格,申报车辆的资产净值。
  • 牌照副本。

的士 / 公共小型巴士牌照

  • 的士 / 公共小型巴士牌照(连车辆)净资产计算:在申请日时牌照公开市塲成交价加车辆购入价(如未包括在牌照内)减在申请日未偿还分期付款额及车辆折旧。
  • 折旧: 已付车价首期及供款本金可获期初折旧60%,再按剩余价值可获每年折旧30%。
  • 牌照副本。
  • 牌照的近期估值报告。
  • 相关分期付款合约的副本。

投资

  • 包括储蓄或投资保险计划(必须在申请表中填报该份保险计划的现金价值及积存红利和利息)、股票、债券、期货、纸黄金、存款证、经纪投资按金、互惠基金及单位信托基金等。 以上述投资工具於申请日的最近期资产净值或最近期的单位收市价计算其价值。
  • 如属外币,以申请日前一个工作天香港外汇市塲收市时的汇率换算为港元。
  • 持有投资项目人士,须递交已填妥的表格。
  • 持有保险人士,须递交已填妥的表格。
  • 须提交最近期交易票据 / 收据及有关银行月结单、投资 / 保险周年财务报告/通知书等。

经营业务

  • 在独资、合伙经营的公司/商号或有限公司的权益,以申请日的最近期已经由注册执业会计师核实财务政告中所列的厂房及机器的帐面净值、手上存货、应收帐项、银行户口结余、可动用现金、车辆剩余价值、房产市值等总值,减去各项负债而得出的资产净值。
  • 没有商业登记人士,须递交已填妥的表格,申报所经营业务的资产净值。
  • 持有商业登记人士,须递交已填妥的表格,申报所经营业务的资产净值。

存款、手头现金及借出的贷款

  • 存款包括在申请日所有定期存款及储蓄/往来 (港币和外币) 帐户结余的实际数额(不论多少)及在申请日仍然借出的港币及外币贷款。
  • 如属外币,以申请日前一个工作天香港外汇市塲收市时的汇率换算为港元。
  • 在申请日持有币值港币 5,000 元或以上港币及外币的手头现金。
  • 拥有定期存款人士,须递交已填妥的表格。
  • 最近期存款账户结余的证明文件。


(b) 豁免计算项目

  • i. 雇员强制性公积金计划或认可职业退休计划的强制性供款(以法定的5%强制性雇员供款,及现行每月最高雇员供款限额为上限;其他非强制性的额外供款属自愿性供款不能豁免扣减。申请人须递交雇员的强制性供款证明文件。
  • ii. 因工业、交通或其它意外而引致雇员暂时丧失工作能力期间,雇主向雇员支付按期付款即工伤病假薪酬等,申请人须递交有关证明文件。
  • iii. 支付离婚赡养费的金额可从收入扣减,申请人须递交有关证明文件。
  1. 所有完成网上提交的申请书,将由电脑发出登记编号,本局将会按登记编号顺序约见申请人及核实资料,成功之申请将获邀拣选房间及签约入住。
  2. 每份申请将收取$100申请费,於获邀面谈时缴交,申请成功与否,均不会发还。若有人藉词给予方便索取利益,或登门造访申请人,藉词协助青年绿洲申请而索取金钱,申请人应立即向廉政公署举报。青年绿洲职员均持有由保良局发出的职员证,申请人应要求查阅,才回答任何查询。任何人意图行贿,亦属违法,青年绿洲会将个案转介廉政公署查究,不论是否因此被起诉或定罪,青年绿洲均可取消其申请。另外,申请人亦不必聘请专业顾问协助办理申请事宜,此举不会令申请获得优先处理。
  3. 任何人如在申请青年绿洲时作出虚假陈述或提供虚假资料,不论有关资料对申请资格是否构成影响,青年绿洲均可取消其申请,并保留一切法律追究权利。青年绿洲亦可终止藉虚假陈述或虚假资料而获得入住青年绿洲的租约。
  4. 申请人应细阅及确定符合所有申请资格才递交申请。申请人必须清晰、详尽、准确和如实地填报申请表及相关的表格。如申请人在申请时并未符合有关资格,其获登记的申请即属无效。
  5. 青年绿洲在审核申请的过程中,可要求申请人及名列於申请表内的成员提供有关的个人资料。若所提供的资料不足够,青年绿洲可能无法办理该宗申请个案。申请人如果在指定时间内仍未能提供所需资料,其申请书将被取消或视作无效。
  6. 青年绿洲会与房委会、房屋署及香港房屋协会联系,将成功获配并签约入住的申请人的个人资料向上述机构/或第三者披露,以便核对租户在公屋及任何资助房屋的资料。所有成功入住青年绿洲的公屋住户,须於入住后自行通知所属屋邨办事处。
  7. 申请租住青年绿洲并没有性别限制,任何合资格人士均可成为申请人并拥有同等权利和责任。
  8. 申请人可选择撤销申请、接受或拒绝编配。接受编配房间时,申请人须以承租人身份与青年绿洲签订租约,租住权不得转让。
  9. 申请人有责任提交申请时所需的一切资料、证明文件及有关表格,并确保该等资料是真确无误。
  1. 与申请有关的个人资料将会用於申请保良局李兆基青年绿洲,以核对及审查申请资格及其他相关用途。如有需要,有关资料或会提供予部门/小组,及/或任何内部/外界已获授权处理有关资料的人士。
  2. 於递交申请表后,如申请人需要更改已提供的资料,应该尽快通知青年绿洲。
  3. 所有取消的申请或未能成功的申请,会在该一轮申请结束后三个月注销。
  4. 未获编配而成功保留在青年绿洲候补名单上的申请人之个人资料会被保留,直至成功入住而年届31岁及租约完结后才注销。如轮候2年仍未获编配入住,申请人曾提供的所有资料及申请表将会被销毁。
  5. 获编配青年绿洲申请人的个人资料会被保留至其年届31歳及其相关租约期完结后(以较后日期为准),有关资料用作核实申请青年绿州资格或统计调查或研究之用,资料保留期满后,申请人曾提供的所有资料及申请表将会被销毁。
  6. 申请人的个人资料,不论其储存方式,只可由保良局授权及对有保密责任的雇员或指定授权人士查阅。这些已授权的员工及其承办商在被指派处理个人资料时,必须按指示遵守本声明。
  7. 在申请表内所填报的个人资料,是为青年宿舍申请而提供。根据「个人资料(私隐)条例」(香港法例第486条),申请人可随时要求查阅及更正我们记录中与申请人有关的个人资料。倘若申请人须行使任何应有权利时,可按青年绿洲电邮地址 [email protected]与我们联络,并在通讯中注明「保密」字样。我们在回应申请人的要求时,可能要求申请人提供某些有关申请人的详细资料,以确认申请人是有关资料所指的人士。在申请人提出要求后,我们尽所能在40天回覆,但我们可能因此而需向申请人收取费用。
  8. 除个人资料 (私隐) 条例特定的豁免外,你有权查阅及改正所存有关你的个人资料。

常见问题

1.1 有没有申请次数上限? 

  • 有的,每次招租每位申请者只限申请一次,并只可申请一人房间或二人房间,不可同时申请两类房间。 

 

1.2 青年绿洲最多提供多少个宿位? 

  • 最多可提供1,680个宿位。 

 

1.3 青年绿洲共有多少个房间? 

  • 一人房间:816间(包括2间残疾人士一人房间); 

  • 二人房间:432间(包括24间残疾人士二人房间)。 

 

1.4 每个单位实际面积有多少? 

  • 一人房间面积由约179至214平方尺(包括独立浴厕); 

  • 二人房间面积由约199至240平方尺(包括独立浴厕)。 

 

1.5 房间内有甚么设备? 

  • 床架、床褥、床垫、入墙衣柜、枱椅、窗帘、窗式冷气机、锌盆、小型雪柜、独立浴厕、电热水炉。 

 

1.6 共用空间有甚么设备? 

  • 厨房、洗衣房、阅览室、图书室、多用途活动室、户外篮球场、平台花园。 

 

1.7 青年绿洲的交通配套如何? 

  • 公共巴士及绿色专线小巴站(步行约3分钟) 

  • 朗屏西铁站(巴士车程约10分钟) 

  • 朗屏及元朗西铁站(步行约15-20分钟) 

 

1.8 租金是多少? 

  • 按规定,获政府资助之青年宿舍租金水平须订定於不超过邻近地区面积相若单位市值租金的60%,保良局已委托第三方公司作租金评估,在参考当区面积相若单位的租值后,以租金不超过相关市值租金约50%的水平为原则订定租金; 

  • 租金按房间尺数、楼层高底、房间方向等厘订; 

  • 一人房间租金为HK$3,000至HK$3,850; 

  • 二人房间租金为HK$3,200至HK$4,300。 

2.1 基本申请条件是什么?  

  • 必须为香港永久性居民; 

  • 须在递交申请表格时,年满18但未满31 岁; 

  • 须为在职人士(全职/兼职/自雇均可,惟全日制在学人士不合资格); 

  • 一人房间申请者的收入水平,不得超过18至30岁就业人士,每月收入的第75个百分值,2022/23年为26,000元,资产净值不得超过港币390,000元; 

  • 二人房间申请者的总收入水平,不得超过一人申请者的两倍(2022/23年为52,000元);总资产净值不得超过港币780,000元。 

  • 根据以下规则,不拥有任何在香港的住宅物业: 

    • (a)不拥有或不共同拥有任何在香港的住宅物业或该类物业的任何权益(例如:遗嘱受益人等);或 
    • (b)没有订立任何协议(包括临时协议)购买香港的住宅物业;或 
    • (c)不直接持有或透过附属公司在香港拥有任何住宅物业的公司超过50%的股份或股权; 
    • (d)两个人申请「青年绿洲」二人房间,每个人须符合(a)、(b)和(c)段所述的规则; 
    • (e)如申请人成功入住本青年宿舍后才拥有或与他人共同拥有上述所列之物业,保良局有权终止租约及要求租户迁出; 
  • 如果是公屋住户,不会因为入住青年宿舍而导致有关公屋或中转屋空置; 
  • 没有曾经居住在政府「青年宿舍」计划下的青年宿舍合共超过3年。 

 

2.2 如果我现正轮候公屋,我还可以申请入住青年绿洲吗? 

  • 可以。任何现正申请公屋或中转屋的合资格青年均可同时申请青年绿洲,而毋须放弃其公屋及中转屋的申请。(请查阅「申请详情」) 

 

2.3 二人房间的申请资格是甚么? 

  • 申请二人房间之申请人须双方同意共同申请,而两位申请人必须同时符合青年绿洲申请资格(详见申请资格)。 

3.1 我可如何索取申请表格? 

 

3.2 申请方法 

  • 符合申请条件的申请人,可於「保良局李兆基青年绿洲」网页点选「申请入住」,注册帐户后将分别收到手机及电邮的验证码,之后可选择申请房间类型、填写相关资料及上载所需文件,完成后会透过手机短讯及电邮收到申请编号,确认申靖。 

 

3.3 为何我收不到验证码? 

  • 可以先检查电邮的垃圾邮件箱是否有相关的邮件,若未能收到,可於办公时间(星期一至五 9:00am-5:30pm)致电2128 1988或电邮至[email protected],作技术支援查询。 

 

3.4 我可代家人申请吗? 

  • 基於申请程序环环相扣,申请者需知悉整个程序,所以申请者应自行完成整个申请程序。 

 

3.5 我要提交什么文件/资料? 

  • 我们会在申请网站上提供青年绿洲申请证明文件【核对清单】,只需要根据上述的资料去提交文件即可。(请查阅「申请详情」); 

  • 可参阅【青年绿洲申请懒人包】,准备相关文件。 

 

3.6 我收入不固定,如何计算? 

  • 申请人可填写过去12个月的每月平均收入(以港币作计算); 

  • 若未能提供相关工作薪金证明,则请填写收入声明书。 

 

3.7 资产净值包括哪些? 

  • 土地、非住宅物业、车辆、的士或公共小型巴士牌照、投资、经营业务、存款、手头现金及借出的贷款。 

 

3.8 特别需要人士是指哪些人?  

  • 特别需要人士是指残疾人士,但该申请者需提交相关文件以证明及核实。(请查阅「申请详情」) 

 

3.9 如果输入资料后发现有错,如何更改? 

  • 未完成申请者发现错误时,可按上一步返回错误位置,或按入有关表格,进行更改或重新上载有关文件; 

  • 若已成功递交者必须立刻通知青年绿洲,可於办公时间(星期一至五 9:00am-5:30pm)致电2128 1988或电邮至[email protected],否则可能影响其申请入住的机会或导致其申请被取消。 

 

3.10 我可否分多次输入、储备资料,稍后再递交吗? 

  • 可以。网上申请的每份表格页面上有一个「储存及确定」的按钮,申请人可以将已输入的资料(必须填写好整份表格的必填部分)储存,下一次登入再继续完成整个申请程序。 

 

3.11 我怎样知道我的申请已成功递交? 

  • 我们会以手机短讯及电邮方式发出收件确认书及其获派的申请编号。 

 

3.12 如网站画面一直没有显示成功递交申请通知,我该如何处理? 

  • 可以先查阅申请表内的资料是否已全部填妥,若已成功输入所有资料仍没有显示成功递交申请通知,可於办公时间(星期一至五 9:00am-5:30pm)致电2128 1988或电邮至[email protected],作技术支援查询。 

 

3.13 如果我收不到成功递交申请通知,如何处理? 

  • 如申请人在递交申请表和所有文件后3天内,仍未收到确认邮件,请於办公时间(星期一至五 9:00am-5:30pm)致电2128 1988或电邮至[email protected],作技术支援查询。 

 

3.14 如我对输入资料时有不明白或有疑问,如何联络? 

 

3.15 有没有申请截止日期? 

  • 青年绿洲暂时不设截止日期,所有完成网上提交的申请书,将由电脑发出登记编号,本局将会按登记编号顺序约见申请人及核实资料,成功之申请将获邀拣选房间及签约入住。

 

3.16 请问申请有没有收费? 

  • 有的,每份申请将会收取港币100元行政费,申请人於获邀面谈才需缴交。 

4.1 如我的申请获派优先次序号码,是否代表我已成功? 

  • 不是。按优先次序获邀请的申请人,必须亲自出席面谈,面谈后确认合乎资格及相关评核,才会获邀选取房间及签订租约;若未能出席面谈则视作放弃申请论。 

 

4.2 面谈要准备些什么? 

  • 申请人必须出席面谈,面谈时须出示身份证核对个人资料及提供【申请须知】所列的有关证明文件的正本,以确定申请人符合申请资格及作进一步评核。 

 

4.3 是否一定要出席面谈?如我未能出席如何处理? 

  • 是的。申请人必须出席面谈;若未能出席面谈则视作放弃申请论。 

 

4.4 最迟何时知道申请是否成功? 

  • 所有资料将会经过网站公布成功申请结果,并以手机短讯或电邮通知成功申请人办理拣选房间、签约及入伙手续,详情请留意青年绿洲网站之最新消息。 

5.1 我原本与家人一起住公屋,如面谈成功并决定租住青年绿洲,我需通知相关部门吗? 

  • 如申请人拥有房委会或香港房屋协会辖下资助租住房屋的户籍,於成功申请签约入住时,须通知房委会或香港房屋协会,办理相关手续及签署声明,确保不会因为入住青年宿舍而导致有关公屋或中转屋空置。 

 

5.2 租金包什么? 

  • 房间租金包括差饷、地租,以及管理费用。 

 

5.3 租金的计算方式是? 

  • 青年绿洲房间租金以独立专业测量师行的估价,及以差饷物业估价署提供的数据,作为租金厘订的参照基础,亦因应各房间的面积大小、楼层高低、房间方向及市值租金等,厘定各房间的租金。 

 

5.4 要在入住前缴交按金吗? 

  • 需要。所有租户在签署租约时,均须缴付等同一个月租户房租(〔一人房间〕或〔二人房间〕)的按金,以保障青年绿洲因租户未能履行合约责任而导致的损失。於终止租约时,租户若没有欠下任何应缴未缴费用,按金将全数退还,但不附利息。 

 

5.5 按金及租金缴交形式是? 

  • 按金须以转帐形式支付,而每月租金同样以银行自动转账形式缴交。 

 

5.6 除了租金外,我需要缴交其他费用吗? 

  • 需要,水费和电费均以用者自付原则向有关机构/公司缴交; 

  • 如房间内有固网电话及/或安装网络宽频,有关费用则由住户直接向电话及/或网络供应商支付。 

 

5.7 最快可以何时入住?最迟又可以何时入住? 

  • 当签署临时合约起计算,最快可以即日入住,最迟一个历月内必须正式起租。 

 

5.8 租金多久调整一次? 

  • 租金每年参照差饷物业估价署所提供的资料作出租金水平检讨。 

 

5.9 签约前可先实地了解一下才作决定吗? 

  • 青年绿洲将安排成功申请人出席入住安排资讯日,实地了解居住环境,讲解入住安排、须知及规则; 

  • 我们亦会安排另一个时段签署入住协议书,并缴交其房间租金费用,以确定入住。 

 

5.10 签约时我要准备些什么文件/资料? 

  • 需带备身份证明文件,以及根据其合约所规定的费用前来缴交,以确定入住。 

 

5.11 如签约前决定放弃可以吗?会否影响以后的申请? 

  • 可以放弃,亦不影响以后的申请,惟若已缴付之按金将不获发还。 

 

5.12 如我是候补,最迟何时得知最终结果? 

  • 需要等候所有正选核实及签订合约后方可知道。 

 

5.13 最短要租多久?最长又可以住多久? 

  • 青年绿洲的租住期安排为2+2+1年,即首个租住合约期为2年,其后租住期为2年或1年;如获续租,总租期最长不超过 5 年; 

  • 如果租户曾入住其他政府「青年宿舍」计划下的青年宿舍,则需扣减有关入住年期(如於另一青年宿舍已住满3年,则於青年绿洲的总租期最长不超过2年)。 

 

5.14 中途可以退租吗? 

  • 如申请人於签署入住协议书后决定退租,申请人所缴交之按金将不获退回,其申请资格亦会被取消。另外,租户必须给予青年绿洲不少於1个历月的书面通知或1个历月租金作代通知金提早解除租约。惟此不适用於首12个月历租约,如租户欲於租期起计之12个历月内解除租约,租户亦须缴交余下直至租期起计之12个历月之租金。 

 

5.15 如何才会不获续租或中止租约? 

  • 租户於现有租约完结后已满31岁或以上; 

  • 租户在租住期间或於现有租约完结后: 

    • 拥有住宅物业; 

    • 租住期间成为公屋或中转屋户主的租户,而因为入住青年宿舍而导致有关公屋或中转屋空置; 

    • 违反居住守则和租约条款而达致相关严重程度等。 

5.16 如果我在租住期间,超过30岁,会如何处理? 

  • 租约生效期间,租户超过30岁并不会影响租住资格,租约完结后,超过申请年龄限制者,不会再续租。 

 

5.17 如果我在租住期间,收入或资产超过限额,会如何处理? 

  • 租约生效期间,租户的收入及/或资产超过限额,并不会影响租住及续租资格。 

 

5.18 如果我在租住期间成为公屋或中转屋户主,会如何处理? 

  • 租住期间成为公屋或中转屋户主的租户,而因为入住青年宿舍而导致有关公屋或中转屋空置,保良局有权终止其租约及要求租户迁出。 

 

5.19 如果我在租住期间拥有住宅物业,会如何处理? 

  • 租住期间拥有住宅物业的租户,保良局有权终止租约及要求租户迁出。 

6.1 青年绿洲的保安如何? 

  • 青年绿洲大厦入口设有保安系统,住户必须使用住户QR Code二维码方可进入;晚上亦有保安员当值;所有访客均需要由住户预先登记获取QR Code二维码,或由住户亲自陪同进入大厦,并登记资料,以确保安全。 

 

6.2 租户可否让亲友进行探访? 

  • 可以,但访客必须在租户在场的情况下到访青年绿洲,离开时亦需通知保安或按拍二维码QR Code,以记录离开; 

  • 探访时间为上午7时至晚上11时。 

 
6.3 租户可否让亲友过夜留宿? 

  • 住户访客到访时间为上午7时至晚上11时,超过上述时间则视作过夜留宿论。 

  • 如访客过夜留宿,住户须事先向管理处申请过夜访客登记及缴付有关费用,并确保不会滋扰邻居和破坏环境。住户每月最多只可申请5次访客留宿,每次不多於1人,保良局保留最终决定权。 

  • 所有访客离去时需通知大堂保安或在接待处扫瞄二维码QR Code,以记录离开,否则便会按照尚未离开而保安员会联络有关住户,或当作留宿过夜处理并收取HK$200留宿费。 

 

6.4 可否在房间内煮食? 

  • 青年绿洲内不可明火煮食,鼓励住户在楼层或地下的共用厨房煮食。 

 

6.5 可否在青年绿洲内吸烟及饮酒? 

  • 「青年绿洲」范围不可吸烟(指定非禁烟区除外),否则将视作违反居住守则处理; 

  • 住户及访客须合乎政府规管,年龄为18岁以上人士方可饮酒,惟须确保其不会因醉酒而造成任何滋扰或破坏,进行任何违反居住守则、租约条款及香港法例的行为,否则将作严肃处理。 

 

6.6 可否饲养宠物? 

  • 不得饲养任何活家禽、动物或任何种类之宠物; 

  • 如因特殊需要饲养动物,如导盲犬等,须以书面提出充分理由向保良局作出事前申请。 


抽签结果

Drawing Lots 01 Drawing Lots 02

保良局李兆基青年绿洲入住申请的首轮抽签已於2023年4月3日晚上11时59分截止,而抽签已於2023年4月4日上午完成。

 

在保良局主席陈黎惠莲女士、独立会计师李励坚先生(李欧会计师行)、保良局行政总监陈天赐先生及保良局䅲核部主管杨小燕女士见证下,抽出号码尾数的优先顺序结果为:6、8、3、9、0、5、2、4、1、7。

 

我们以上述结果为成功提交的申请书进行电脑随机排序,并会向申请人陆续发送电邮或讯息通知其面见及选房的优先次序。

 

我们会按优先次序分批处理申请,并会由2023年4月10日开始面见申请人,敬请留意电邮讯息。

 

第二轮抽签设立与否将视乎是否尚有宿位余额,请密切留意通告。

 

如有任何疑问,可於办公时间内致电2128 1988与我们联络。

 

Group

Number

保良局李兆基青年绿洲入住申请的第二轮抽签已於2023年5月15日晚上11时59分截止,而抽签亦已於2023年5月16日下午完成。

 

在保良局主席陈黎惠莲女士、独立会计师李浩尧先生(李欧会计师行)、保良局行政总监陈天赐先生、保良局稽核部主管杨小燕女士及保良局社会服务总干事(家庭、幼儿及儿青)余陈慧萍女士见证下,抽出号码尾数的优先顺序结果为:5、3、9、2、6、7、4、0、8、1。

 

我们以上述结果为成功提交的申请书进行电脑随机排序,并会向申请人陆续发送电邮或讯息通知其面见及选房的优先次序。

 

我们会按优先次序分批处理申请,并会面见申请人,敬请留意电邮讯息。

 

如有任何疑问,可於办公时间内致电2128 1988与我们联络。


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