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青年宿舍服務

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保良局李兆基青年綠洲

共享現在・成就未來 

📢【現正接受申請>>我要申請入住<<

 

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本局響應特區政府「青年宿舍計劃」,於元朗大樹下西路18 號興建一座樓高 27 層的青年宿舍,名為「保良局李兆基青年綠洲」,經李兆基基金捐贈元朗地皮, 並由政府全額資助建築成本,由保良局負責營運。

 

青年綠洲提供最多1,680個宿位,為18至30歲在職青年提供可負擔及舒適的獨立生活空間,租金為市值的一半,申請人最長可租住 5 年。

 

「綠洲」是長年有活水供應、土地肥沃的地方。它提供了行旅休息、短暫居住、補給的空間,也是生活和文化交流、分享及匯聚之處。

 

保良局青年宿舍取名「青年綠洲」,就是希望透過各項設施及服務,滿足在職青年擁有自己居住空間的渴望,並提供機會讓他們裝備自己、實踐理想、回饋社會,促進日後發展,一起「共享現在・成就未來」。

 

地址:

元朗大樹下西路18號

總樓層:

27層

宿位數目:

1,680個

房間數目:

一人房間:816個
(每間面積:約179至214平方呎)

二人房間:432間

(每間面積:約199至240平方呎)

房內設施:

獨立洗手間、浴室、電熱水爐、窗式冷氣機、床具(床架連床褥及床墊)、入牆衣櫃、書桌、椅子、小型雪櫃、鋅盆、窗簾

共用空間:

廚房、洗衣房、閱覽室、圖書館、多用途活動室、戶外籃球場、平台花園及停車場

租金:

市值租金50%

每月租金範圍

一人房間:HK$3,000至HK$3,850

二人房間:HK$3,200至HK$4,300

註:租金按房間呎數、樓層高低、房間方向等釐訂

租期:

首次租期為期2年,期滿後可續約,約租期合計最多5年

收入上限:

一人房間申請者:
平均每月個人收入:HK$28,000

二人房間申請者:

平均每月二人收入:HK$56,000

總資產淨值上限:

一人房間申請者:HK$398,000

二人房間申請者合計:HK$796,000

 

 

三大服務重點六大系列服務
  • 健康與快樂
    (健康身心、積極人生)
  • 發展與分享
    (自我增值、互助共享)
  • 責任與回饋
    (環境保育、關愛社會)
  • 生活技能培訓
  • 義工回饋社會
  • 職涯增值培訓
  • 創意展現平台
  • 綠色生活文化
  • 社群興趣建立

青年綠洲現正接受申請


 


申請流程

 

 


申請詳情

申請將分為一人申請及二人申請兩個類別(申請將按該分類進行優先次序處理及面談),申請人只可選擇其中一項申請類別。兩類申請的基本申請資格大致相同,但二人申請在計算總收入及總資產淨值時是以二人的合計總和計算。

 

申請必須符合下列的申請資格:

  • i. 為香港永久性居民。
  • ii. 須在遞交申請表格時,年滿 18 但未滿 31 歲。
  • iii. 為在職人士(全職/兼職/自僱均可,惟全日制學生不合資格)
  • iv. 一人房間申請者的收入及總資產淨值上限如下:

     

    一人房間申請者

    二人房間申請者

    收入上限

    HK$28,000 / 月

    合共HK$56,000 / 月

    總資產淨值上限

    HK$398,000

    合共HK$796,000

  • v. 由申請日起計,直至成功獲配房間,簽訂租約並入住期間,申請人在香港並無: 
    • a. 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益(例如:擁有香港任何住宅物業的遺產受益人均不合資格申請);或
    • b. 簽訂任何協議(包括臨時協議)購買香港的住宅物業;或
    • c. 持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。(註一) 
  • vi. 公屋或中轉房屋住戶不會因為入住青年宿舍而導致有關公屋或中轉房屋空置。(註二) 
  • vii. 居住在政府「青年宿舍」計劃下的宿舍不超過三年。 

註一:如申請人成功入住本青年宿舍後才擁有或與他人共同擁有上述所列之物業,保良局有權終止租約並要求租戶遷出。

註二:

  • a. 就單人申請而言,申請人不可以單人住戶身分,或以家庭住戶成員身分居於公屋或中轉房屋單位,而家庭住戶中其他成員均屬青年宿舍計劃下獲提供居所的租戶;

  • b. 就雙人申請而言,兩名申請人均須符合(a)指明的要求,而二人亦不可以共同以家庭住戶成員身分居於公屋或中轉房屋單位,而家庭住戶中其他成員均屬青年宿舍計劃下獲提供居所的租戶;

  • c. 除以上所述情況,在香港房屋委員會或香港房屋協會轄下公屋或中轉屋租約內的合資格青年可申請青年宿舍。成功入住「青年綠洲」後須向有關屋邨辦事處申請暫時遷離公屋單位,戶籍將予保留。

  • d. 任何正在申請或輪候公屋或中轉屋的合資格青年可同時申請青年宿舍,無須放棄其公屋及中轉屋的申請 (直至接受公屋或中轉屋編配單位並出現註二a情況為止)。 

1) 申請人在填寫申請表前,請先詳細閱讀本「申請詳情」以便了解申請資格、填表及細則等。 
2) 申請人須上載證明文件及表格。

  • i. 申請人有責任清晰、詳盡、準確和如實地填報證明文件,以供青年綠洲進行審核。 
  • ii. 申請人必須確保所填寫的資料準確無誤。
  • iii. 如獲通知須補交任何證明或所需文件,而未能於限期前提供,申請將被審核為不符合資格,青年綠洲將取消其申請資格。 
  • iv. 申請所需的文件(若提交的證明文件,並非以法定語文,即中文或英文書寫,必須附上中文或英文認證譯本),申請人須根據其狀況遞交有關的證明文件和表格:

    類別

    須遞交的證明文件及表格

    申請人的身份證明文件

    香港智能身份證副本。

    地址證明

    地址證明文件須清楚顯示申請人姓名、地址、發函機構名稱及發函日期(申請日前3個月內發出)之副本(例如銀行月結單、電訊服務月結單)。

3) 收入和資產淨值計法及所需文件和表格,申請人須填報所有扣稅前的每月收入。申請人須以申請當日的受僱及/或最近期收入狀況,作為申報的基準
(a) 須申報的收入(以港幣計算)和詳細計算方法如下:

收入來源

計算方法說明

須遞交的證明文件及表格

受僱收入包括兼職及合約工作

  • 如屬每月固定金額的底薪,會以申請日前一個曆月的底薪金額計算。
  • 如屬非固定金額的底薪,則根據申請日前連續受僱期間的底薪收入總額除以該段相應受僱月數或日數平均計算,最長計算期間為 12 個曆月,最短計算期間為 3 個曆月。
  • 如屬每月固定金額的津貼,應根據申請日前一個完整曆月所獲發的津貼總金額(包括生活、房屋、教育津貼、非年終花紅及佣金等)填報。
  • 如屬非固定的津貼收入及逾時工作收入,則根據申請日前連續受僱期間的津貼及逾時工作收入總額除以該段相應受僱月數或日數平均計算,最長計算期間為 12  個曆月,最短計算期間為 3 個曆月。
  • 如屬非固定收入,則根據申請日前連續受僱期間的收入總額除以該段相應受僱月數或日數平均計算,最長計算期間為 12 個曆月, 最短計算期間為 3 個曆月。
  • 所有年終花紅/年終雙薪/年終佣金或其他年 終酬金,則根據過去一年期間收到的總額除以  12 平均計算。(如發放時入職不足 12 個曆月,則將總額除以相應入職月數或日數平均計算。)
  • 有固定僱主人士,須遞交由公司發出的最近3個月糧單或薪金證明文件或稅單。
  • 沒有固定僱主人士,須遞交已填妥的表格,申報所從事職業及每月平均收入,並附上有關證明,如存摺記錄或支薪記錄等。

自僱收入

  • 根據申請日前連續自僱期間的收入總額除以該段相應自僱月數或日數平均計算,最長計算期間為 12 個曆月,最短計算期間為 3 個曆月。
  • 淨收入=營業收入扣除期間各項營業成本開支(已付的登記費、保險費、利息、修理費,其個人支取的工資收入及公司股東酬金),業務的虧損不可在收入內扣減。
  • 持有商業登記人士,須遞交已填妥的表格,申報所從事行業及每月平均收入,商業登記副本、股權登記。
  • 租用商用車輛自行營業人士,須遞交已填妥的表格,申報每月平均收入及附上有關證明。
  • 沒有商業登記自僱人士,須遞交已填妥的表格,申報所從事職業及每月平均收入,並附上有關證明,如存摺記錄或支薪記錄等。

其他收入

  • 在申請日前 12 個曆月期間所得的任何非受僱/非自僱收入總額除以 12 個曆月平均計算,不足12個曆月,則以該段相應月數或日數平均計算。從存款及各項投資,包括股票、保險及基金等所得的利息 / 紅利 / 股息、已收取的離婚贍養費、及並未包括在上述各項的任何其他收入等,須填報在申請表「收入」一欄內。
  • 有儲蓄或投資成分的保險計劃則須填報過去一年所獲派發的平均每月所得紅利及利息。 
  • 持有投資項目人士,須遞交已填妥的表格, 申報每月平均獲派發的利息/紅利,並附上有關證明。
  • 持有保險人士,須遞交已填妥的表格,申報每月平均獲派發的利息/紅利,並附上有關證明。
  • 擁有定期存款人士,須遞交已填妥的表格,申報每月平均獲派發的利息及附上有關證明。
  • 離婚人士,須遞交已填妥的表格及附上有關證明,說明有否收取或支付離婚贍養費。


(b) 豁免計算項目

  • i. 僱員強制性公積金計劃或認可職業退休計劃的強制性供款(以法定的5%強制性僱員供款,及現行每月最高僱員供款限額為上限;其他非強制性的額外供款屬自願性供款不能豁免扣減。申請人須遞交僱員的強制性供款證明文件。
  • ii. 因工業、交通或其它意外而引致僱員暫時喪失工作能力期間,僱主向僱員支付按期付款即工傷病假薪酬等,申請人須遞交有關證明文件。
  • iii. 支付離婚贍養費的金額可從收入扣減,申請人須遞交有關證明文件。

4) 申請人須填報擁有或與他人共同擁有的資產或該類資產的任何權益(例如:遺產受益人)的資產淨值:
(a) 須申報(以港幣計算)的資產包括:

資產

說明

須遞交的證明文件及表格

土地/房產(非住宅用途)

  • 在香港及香港以外地區的土地,例如:政府批地、甲種及乙種換地權益書。土地淨值計算以申請日前一天的估價扣減未償還按揭貸款,淨值以所佔業權/權益百分比計算。
  • 土地包括在香港及香港以外地區。
  • 房產包括在香港(香港住宅物業除外)及香港以外地區,包括祖屋、已落成或預售或已協議買賣的任何用途房產及物業。
  • 如空置(包括自用),每月租金以應課差餉租值除以12平均計算。
  • 支出包括差餉、地租及租金減去差餉和地租餘下數額的20%。
  • 擁有土地人士,須遞交已填妥的表格。
  • 該土地的最近期估值報告。
  • 土地/房產(非住宅用途)持有人證明文件副本。
  • 相關按揭的證明文件副本。
  • 土地最近期的差餉及地租繳費通知書副本

車輛

  • 私家車、客貨車、小型貨車、貨車、旅遊巴士、電單車、的士、公共小型巴士、貨柜車、拖頭及拖架等,車輛淨值以申請日前一天的價值扣減未償還按揭貸款計算。
  • 若車輛是作私人用途或專用以經營運輸業務,必須在此部分填報資產值。
  • 如車輛屬於運輸行業以外的商號,例如一間五金店的貨車,則其價值應計入整間商號的資產淨值中,並在「經營業務」一欄內填報。
  • 擁有車輛人士,須遞交已填妥的表格,申報車輛的資產淨值。
  • 牌照副本。

的士 / 公共小型巴士牌照

  • 的士 / 公共小型巴士牌照(連車輛)淨資產計算:在申請日時牌照公開市塲成交價加車輛購入價(如未包括在牌照內)減在申請日未償還分期付款額及車輛折舊。
  • 折舊: 已付車價首期及供款本金可獲期初折舊60%,再按剩餘價值可獲每年折舊30%。
  • 牌照副本。
  • 牌照的近期估值報告。
  • 相關分期付款合約的副本。

投資

  • 包括儲蓄或投資保險計劃(必須在申請表中填報該份保險計劃的現金價值及積存紅利和利息)、股票、債券、期貨、紙黃金、存款證、經紀投資按金、互惠基金及單位信託基金等。 以上述投資工具於申請日的最近期資產淨值或最近期的單位收市價計算其價值。
  • 如屬外幣,以申請日前一個工作天香港外匯市塲收市時的匯率換算為港元。
  • 持有投資項目人士,須遞交已填妥的表格。
  • 持有保險人士,須遞交已填妥的表格。
  • 須提交最近期交易票據 / 收據及有關銀行月結單、投資 / 保險週年財務報告/通知書等。

經營業務

  • 在獨資、合夥經營的公司/商號或有限公司的權益,以申請日的最近期已經由註冊執業會計師核實財務政告中所列的廠房及機器的帳面淨值、手上存貨、應收帳項、銀行戶口結餘、可動用現金、車輛剩餘價值、房產市值等總值,減去各項負債而得出的資產淨值。
  • 沒有商業登記人士,須遞交已填妥的表格,申報所經營業務的資產淨值。
  • 持有商業登記人士,須遞交已填妥的表格,申報所經營業務的資產淨值。

存款、手頭現金及借出的貸款

  • 存款包括在申請日所有定期存款及儲蓄/往來 (港幣和外幣) 帳戶結餘的實際數額(不論多少)及在申請日仍然借出的港幣及外幣貸款。
  • 如屬外幣,以申請日前一個工作天香港外匯市塲收市時的匯率換算為港元。
  • 在申請日持有幣值港幣 5,000 元或以上港幣及外幣的手頭現金。
  • 擁有定期存款人士,須遞交已填妥的表格。
  • 最近期存款賬戶結餘的證明文件。


(b) 豁免計算項目

  • i. 僱員強制性公積金計劃或認可職業退休計劃的強制性供款(以法定的5%強制性僱員供款,及現行每月最高僱員供款限額為上限;其他非強制性的額外供款屬自願性供款不能豁免扣減。申請人須遞交僱員的強制性供款證明文件。
  • ii. 因工業、交通或其它意外而引致僱員暫時喪失工作能力期間,僱主向僱員支付按期付款即工傷病假薪酬等,申請人須遞交有關證明文件。
  • iii. 支付離婚贍養費的金額可從收入扣減,申請人須遞交有關證明文件。
  1. 所有完成網上提交的申請書,將由電腦發出登記編號,本局將會按登記編號順序約見申請人及核實資料,成功之申請將獲邀揀選房間及簽約入住。
  2. 每份申請將收取$100申請費,於獲邀面談時繳交,申請成功與否,均不會發還。若有人藉詞給予方便索取利益,或登門造訪申請人,藉詞協助青年綠洲申請而索取金錢,申請人應立即向廉政公署舉報。青年綠洲職員均持有由保良局發出的職員證,申請人應要求查閱,才回答任何查詢。任何人意圖行賄,亦屬違法,青年綠洲會將個案轉介廉政公署查究,不論是否因此被起訴或定罪,青年綠洲均可取消其申請。另外,申請人亦不必聘請專業顧問協助辦理申請事宜,此舉不會令申請獲得優先處理。
  3. 任何人如在申請青年綠洲時作出虛假陳述或提供虛假資料,不論有關資料對申請資格是否構成影響,青年綠洲均可取消其申請,並保留一切法律追究權利。青年綠洲亦可終止藉虛假陳述或虛假資料而獲得入住青年綠洲的租約。
  4. 申請人應細閱及確定符合所有申請資格才遞交申請。申請人必須清晰、詳盡、準確和如實地填報申請表及相關的表格。如申請人在申請時並未符合有關資格,其獲登記的申請即屬無效。
  5. 青年綠洲在審核申請的過程中,可要求申請人及名列於申請表內的成員提供有關的個人資料。若所提供的資料不足夠,青年綠洲可能無法辦理該宗申請個案。申請人如果在指定時間內仍未能提供所需資料,其申請書將被取消或視作無效。
  6. 青年綠洲會與房委會、房屋署及香港房屋協會聯繫,將成功獲配並簽約入住的申請人的個人資料向上述機構/或第三者披露,以便核對租戶在公屋及任何資助房屋的資料。所有成功入住青年綠洲的公屋住戶,須於入住後自行通知所屬屋邨辦事處。
  7. 申請租住青年綠洲並沒有性別限制,任何合資格人士均可成為申請人並擁有同等權利和責任。
  8. 申請人可選擇撤銷申請、接受或拒絕編配。接受編配房間時,申請人須以承租人身份與青年綠洲簽訂租約,租住權不得轉讓。
  9. 申請人有責任提交申請時所需的一切資料、證明文件及有關表格,並確保該等資料是真確無誤。
  1. 與申請有關的個人資料將會用於申請保良局李兆基青年綠洲,以核對及審查申請資格及其他相關用途。如有需要,有關資料或會提供予部門/小組,及/或任何內部/外界已獲授權處理有關資料的人士。
  2. 於遞交申請表後,如申請人需要更改已提供的資料,應該儘快通知青年綠洲。
  3. 所有取消的申請或未能成功的申請,會在該一輪申請結束後三個月註銷。
  4. 未獲編配而成功保留在青年綠洲候補名單上的申請人之個人資料會被保留,直至成功入住而年屆31歲及租約完結後才註銷。如輪候2年仍未獲編配入住,申請人曾提供的所有資料及申請表將會被銷毀。
  5. 獲編配青年綠洲申請人的個人資料會被保留至其年屆31歳及其相關租約期完結後(以較後日期為準),有關資料用作核實申請青年綠州資格或統計調查或研究之用,資料保留期滿後,申請人曾提供的所有資料及申請表將會被銷毀。
  6. 申請人的個人資料,不論其儲存方式,只可由保良局授權及對有保密責任的僱員或指定授權人士查閱。這些已授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時,必須按指示遵守本聲明。
  7. 在申請表內所填報的個人資料,是為青年宿舍申請而提供。根據「個人資料(私隱)條例」(香港法例第486條),申請人可隨時要求查閱及更正我們記錄中與申請人有關的個人資料。倘若申請人須行使任何應有權利時,可按青年綠洲電郵地址 [email protected]與我們聯絡,並在通訊中註明「保密」字樣。我們在回應申請人的要求時,可能要求申請人提供某些有關申請人的詳細資料,以確認申請人是有關資料所指的人士。在申請人提出要求後,我們盡所能在40天回覆,但我們可能因此而需向申請人收取費用。
  8. 除個人資料 (私隱) 條例特定的豁免外,你有權查閱及改正所存有關你的個人資料。

常見問題

1.1 有沒有申請次數上限? 

  • 有的,每次招租每位申請者只限申請一次,並只可申請一人房間或二人房間,不可同時申請兩類房間。 

 

1.2 青年綠洲最多提供多少個宿位? 

  • 最多可提供1,680個宿位。 

 

1.3 青年綠洲共有多少個房間? 

  • 一人房間:816間(包括2間殘疾人士一人房間); 

  • 二人房間:432間(包括24間殘疾人士二人房間)。 

 

1.4 每個單位實際面積有多少? 

  • 一人房間面積由約179至214平方呎(包括獨立浴廁); 

  • 二人房間面積由約199至240平方呎(包括獨立浴廁)。 

 

1.5 房間內有甚麼設備? 

  • 床架、床褥、床墊、入牆衣櫃、枱椅、窗簾、窗式冷氣機、鋅盆、小型雪櫃、獨立浴廁、電熱水爐。 

 

1.6 共用空間有甚麼設備? 

  • 廚房、洗衣房、閱覽室、圖書室、多用途活動室、戶外籃球場、平台花園。 

 

1.7 青年綠洲的交通配套如何? 

  • 公共巴士及綠色專線小巴站(步行約3分鐘) 

  • 朗屏西鐵站(巴士車程約10分鐘) 

  • 朗屏及元朗西鐵站(步行約15-20分鐘) 

 

1.8 租金是多少? 

  • 按規定,獲政府資助之青年宿舍租金水平須訂定於不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的60%,保良局已委託第三方公司作租金評估,在參考當區面積相若單位的租值後,以租金不超過相關市值租金約50%的水平為原則訂定租金; 

  • 租金按房間呎數、樓層高底、房間方向等釐訂; 

  • 一人房間租金為HK$3,000至HK$3,850; 

  • 二人房間租金為HK$3,200至HK$4,300。 

2.1 基本申請條件是什麼?  

  • 必須為香港永久性居民; 

  • 須在遞交申請表格時,年滿18但未滿31 歲; 

  • 須為在職人士(全職/兼職/自僱均可,惟全日制在學人士不合資格); 

  • 一人房間申請者的收入水平,不得超過18至30歲就業人士,每月收入的第75個百分值,現時為28,000元,資產淨值不得超過港幣398,000元; 

  • 二人房間申請者的總收入水平,不得超過一人申請者的兩倍,現時為56,000元;總資產淨值不得超過港幣796,000元。 

  • 根據以下規則,不擁有任何在香港的住宅物業: 

    • (a)不擁有或不共同擁有任何在香港的住宅物業或該類物業的任何權益(例如:遺囑受益人等);或 
    • (b)沒有訂立任何協議(包括臨時協議)購買香港的住宅物業;或 
    • (c)不直接持有或透過附屬公司在香港擁有任何住宅物業的公司超過50%的股份或股權; 
    • (d)兩個人申請「青年綠洲」二人房間,每個人須符合(a)、(b)和(c)段所述的規則; 
    • (e)如申請人成功入住本青年宿舍後才擁有或與他人共同擁有上述所列之物業,保良局有權終止租約及要求租戶遷出; 
  • 如果是公屋住戶,不會因為入住青年宿舍而導致有關公屋或中轉屋空置; 
  • 沒有曾經居住在政府「青年宿舍」計劃下的青年宿舍合共超過3年。 

 

2.2 如果我現正輪候公屋,我還可以申請入住青年綠洲嗎? 

  • 可以。任何現正申請公屋或中轉屋的合資格青年均可同時申請青年綠洲,而毋須放棄其公屋及中轉屋的申請。(請查閱「申請詳情」) 

 

2.3 二人房間的申請資格是甚麼? 

  • 申請二人房間之申請人須雙方同意共同申請,而兩位申請人必須同時符合青年綠洲申請資格(詳見申請資格)。 

3.1 我可如何索取申請表格? 

 

3.2 申請方法 

  • 符合申請條件的申請人,可於「保良局李兆基青年綠洲」網頁點選「申請入住」,註冊帳戶後將分別收到手機及電郵的驗證碼,之後可選擇申請房間類型、填寫相關資料及上載所需文件,完成後會透過手機短訊及電郵收到申請編號,確認申靖。 

 

3.3 為何我收不到驗證碼? 

  • 可以先檢查電郵的垃圾郵件箱是否有相關的郵件,若未能收到,可於辦公時間(星期一至五 9:00am-5:30pm)致電2128 1988或電郵至[email protected],作技術支援查詢。 

 

3.4 我可代家人申請嗎? 

  • 基於申請程序環環相扣,申請者需知悉整個程序,所以申請者應自行完成整個申請程序。 

 

3.5 我要提交什麼文件/資料? 

  • 我們會在申請網站上提供青年綠洲申請證明文件【核對清單】,只需要根據上述的資料去提交文件即可。(請查閱「申請詳情」); 

  • 可參閱【青年綠洲申請懶人包】,準備相關文件。 

 

3.6 我收入不固定,如何計算? 

  • 申請人可填寫過去12個月的每月平均收入(以港幣作計算); 

  • 若未能提供相關工作薪金證明,則請填寫收入聲明書。 

 

3.7 資產淨值包括哪些? 

  • 土地、非住宅物業、車輛、的士或公共小型巴士牌照、投資、經營業務、存款、手頭現金及借出的貸款。 

 

3.8 特別需要人士是指哪些人?  

  • 特別需要人士是指殘疾人士,但該申請者需提交相關文件以證明及核實。(請查閱「申請詳情」) 

 

3.9 如果輸入資料後發現有錯,如何更改? 

  • 未完成申請者發現錯誤時,可按上一步返回錯誤位置,或按入有關表格,進行更改或重新上載有關文件; 

  • 若已成功遞交者必須立刻通知青年綠洲,可於辦公時間(星期一至五 9:00am-5:30pm)致電2128 1988或電郵至[email protected],否則可能影響其申請入住的機會或導致其申請被取消。 

 

3.10 我可否分多次輸入、儲備資料,稍後再遞交嗎? 

  • 可以。網上申請的每份表格頁面上有一個「儲存及確定」的按鈕,申請人可以將已輸入的資料(必須填寫好整份表格的必填部分)儲存,下一次登入再繼續完成整個申請程序。 

 

3.11 我怎樣知道我的申請已成功遞交? 

  • 我們會以手機短訊及電郵方式發出收件確認書及其獲派的申請編號。 

 

3.12 如網站畫面一直沒有顯示成功遞交申請通知,我該如何處理? 

  • 可以先查閱申請表內的資料是否已全部填妥,若已成功輸入所有資料仍沒有顯示成功遞交申請通知,可於辦公時間(星期一至五 9:00am-5:30pm)致電2128 1988或電郵至[email protected],作技術支援查詢。 

 

3.13 如果我收不到成功遞交申請通知,如何處理? 

  • 如申請人在遞交申請表和所有文件後3天內,仍未收到確認郵件,請於辦公時間(星期一至五 9:00am-5:30pm)致電2128 1988或電郵至[email protected],作技術支援查詢。 

 

3.14 如我對輸入資料時有不明白或有疑問,如何聯絡? 

 

3.15 有沒有申請截止日期? 

  • 青年綠洲暫時不設截止日期,所有完成網上提交的申請書,將由電腦發出登記編號,本局將會按登記編號順序約見申請人及核實資料,成功之申請將獲邀揀選房間及簽約入住。

 

3.16 請問申請有沒有收費? 

  • 有的,每份申請將會收取港幣100元行政費,申請人於獲邀面談才需繳交。 

4.1 如我的申請獲派優先次序號碼,是否代表我已成功? 

  • 不是。按優先次序獲邀請的申請人,必須親自出席面談,面談後確認合乎資格及相關評核,才會獲邀選取房間及簽訂租約;若未能出席面談則視作放棄申請論。 

 

4.2 面談要準備些什麼? 

  • 申請人必須出席面談,面談時須出示身份證核對個人資料及提供【申請須知】所列的有關證明文件的正本,以確定申請人符合申請資格及作進一步評核。 

 

4.3 是否一定要出席面談?如我未能出席如何處理? 

  • 是的。申請人必須出席面談;若未能出席面談則視作放棄申請論。 

 

4.4 最遲何時知道申請是否成功? 

  • 所有資料將會經過網站公布成功申請結果,並以手機短訊或電郵通知成功申請人辦理揀選房間、簽約及入伙手續,詳情請留意青年綠洲網站之最新消息。 

5.1 我原本與家人一起住公屋,如面談成功並決定租住青年綠洲,我需通知相關部門嗎? 

  • 如申請人擁有房委會或香港房屋協會轄下資助租住房屋的戶籍,於成功申請簽約入住時,須通知房委會或香港房屋協會,辦理相關手續及簽署聲明,確保不會因為入住青年宿舍而導致有關公屋或中轉屋空置。 

 

5.2 租金包什麼? 

  • 房間租金包括差餉、地租,以及管理費用。 

 

5.3 租金的計算方式是? 

  • 青年綠洲房間租金以獨立專業測量師行的估價,及以差餉物業估價署提供的數據,作為租金釐訂的參照基礎,亦因應各房間的面積大小、樓層高低、房間方向及市值租金等,釐定各房間的租金。 

 

5.4 要在入住前繳交按金嗎? 

  • 需要。所有租戶在簽署租約時,均須繳付等同一個月租戶房租(〔一人房間〕或〔二人房間〕)的按金,以保障青年綠洲因租戶未能履行合約責任而導致的損失。於終止租約時,租戶若沒有欠下任何應繳未繳費用,按金將全數退還,但不附利息。 

 

5.5 按金及租金繳交形式是? 

  • 按金須以轉帳形式支付,而每月租金同樣以銀行自動轉賬形式繳交。 

 

5.6 除了租金外,我需要繳交其他費用嗎? 

  • 需要,水費和電費均以用者自付原則向有關機構/公司繳交; 

  • 如房間內有固網電話及/或安裝網絡寬頻,有關費用則由住戶直接向電話及/或網絡供應商支付。 

 

5.7 最快可以何時入住?最遲又可以何時入住? 

  • 當簽署臨時合約起計算,最快可以即日入住,最遲一個曆月內必須正式起租。 

 

5.8 租金多久調整一次? 

  • 租金每年參照差餉物業估價署所提供的資料作出租金水平檢討。 

 

5.9 簽約前可先實地了解一下才作決定嗎? 

  • 青年綠洲將安排成功申請人出席入住安排資訊日,實地了解居住環境,講解入住安排、須知及規則; 

  • 我們亦會安排另一個時段簽署入住協議書,並繳交其房間租金費用,以確定入住。 

 

5.10 簽約時我要準備些什麼文件/資料? 

  • 需帶備身份證明文件,以及根據其合約所規定的費用前來繳交,以確定入住。 

 

5.11 如簽約前決定放棄可以嗎?會否影響以後的申請? 

  • 可以放棄,亦不影響以後的申請,惟若已繳付之按金將不獲發還。 

 

5.12 如我是候補,最遲何時得知最終結果? 

  • 需要等候所有正選核實及簽訂合約後方可知道。 

 

5.13 最短要租多久?最長又可以住多久? 

  • 青年綠洲的租住期安排為2+2+1年,即首個租住合約期為2年,其後租住期為2年或1年;如獲續租,總租期最長不超過 5 年; 

  • 如果租戶曾入住其他政府「青年宿舍」計劃下的青年宿舍,則需扣減有關入住年期(如於另一青年宿舍已住滿3年,則於青年綠洲的總租期最長不超過2年)。 

 

5.14 中途可以退租嗎? 

  • 如申請人於簽署入住協議書後決定退租,申請人所繳交之按金將不獲退回,其申請資格亦會被取消。另外,租戶必須給予青年綠洲不少於1個曆月的書面通知或1個曆月租金作代通知金提早解除租約。惟此不適用於首12個月曆租約,如租戶欲於租期起計之12個曆月內解除租約,租戶亦須繳交餘下直至租期起計之12個曆月之租金。 

 

5.15 如何才會不獲續租或中止租約? 

  • 租戶於現有租約完結後已滿31歲或以上; 

  • 租戶在租住期間或於現有租約完結後: 

    • 擁有住宅物業; 

    • 租住期間成為公屋或中轉屋戶主的租戶,而因為入住青年宿舍而導致有關公屋或中轉屋空置; 

    • 違反居住守則和租約條款而達致相關嚴重程度等。 

5.16 如果我在租住期間,超過30歲,會如何處理? 

  • 租約生效期間,租戶超過30歲並不會影響租住資格,租約完結後,超過申請年齡限制者,不會再續租。 

 

5.17 如果我在租住期間,收入或資產超過限額,會如何處理? 

  • 租約生效期間,租戶的收入及/或資產超過限額,並不會影響租住及續租資格。 

 

5.18 如果我在租住期間成為公屋或中轉屋戶主,會如何處理? 

  • 租住期間成為公屋或中轉屋戶主的租戶,而因為入住青年宿舍而導致有關公屋或中轉屋空置,保良局有權終止其租約及要求租戶遷出。 

 

5.19 如果我在租住期間擁有住宅物業,會如何處理? 

  • 租住期間擁有住宅物業的租戶,保良局有權終止租約及要求租戶遷出。 

6.1 青年綠洲的保安如何? 

  • 青年綠洲大廈入口設有保安系統,住戶必須使用住戶QR Code二維碼方可進入;晚上亦有保安員當值;所有訪客均需要由住戶預先登記獲取QR Code二維碼,或由住戶親自陪同進入大廈,並登記資料,以確保安全。 

 

6.2 租戶可否讓親友進行探訪? 

  • 可以,但訪客必須在租戶在場的情況下到訪青年綠洲,離開時亦需通知保安或按拍二維碼QR Code,以記錄離開; 

  • 探訪時間為上午7時至晚上11時。 

 
6.3 租戶可否讓親友過夜留宿? 

  • 住戶訪客到訪時間為上午7時至晚上11時,超過上述時間則視作過夜留宿論。 

  • 如訪客過夜留宿,住戶須事先向管理處申請過夜訪客登記及繳付有關費用,並確保不會滋擾鄰居和破壞環境。住戶每月最多只可申請5次訪客留宿,每次不多於1人,保良局保留最終決定權。 

  • 所有訪客離去時需通知大堂保安或在接待處掃瞄二維碼QR Code,以記錄離開,否則便會按照尚未離開而保安員會聯絡有關住戶,或當作留宿過夜處理並收取HK$200留宿費。 

 

6.4 可否在房間內煮食? 

  • 青年綠洲內不可明火煮食,鼓勵住戶在樓層或地下的共用廚房煮食。 

 

6.5 可否在青年綠洲內吸煙及飲酒? 

  • 「青年綠洲」範圍不可吸煙(指定非禁煙區除外),否則將視作違反居住守則處理; 

  • 住戶及訪客須合乎政府規管,年齡為18歲以上人士方可飲酒,惟須確保其不會因醉酒而造成任何滋擾或破壞,進行任何違反居住守則、租約條款及香港法例的行為,否則將作嚴肅處理。 

 

6.6 可否飼養寵物? 

  • 不得飼養任何活家禽、動物或任何種類之寵物; 

  • 如因特殊需要飼養動物,如導盲犬等,須以書面提出充分理由向保良局作出事前申請。 


抽籤結果

Drawing Lots 01 Drawing Lots 02

保良局李兆基青年綠洲入住申請的首輪抽籤已於2023年4月3日晚上11時59分截止,而抽籤已於2023年4月4日上午完成。

 

在保良局主席陳黎惠蓮女士、獨立會計師李勵堅先生(李歐會計師行)、保良局行政總監陳天賜先生及保良局䅲核部主管楊小燕女士見證下,抽出號碼尾數的優先順序結果為:6、8、3、9、0、5、2、4、1、7。

 

我們以上述結果為成功提交的申請書進行電腦隨機排序,並會向申請人陸續發送電郵或訊息通知其面見及選房的優先次序。

 

我們會按優先次序分批處理申請,並會由2023年4月10日開始面見申請人,敬請留意電郵訊息。

 

第二輪抽籤設立與否將視乎是否尚有宿位餘額,請密切留意通告。

 

如有任何疑問,可於辦公時間內致電2128 1988與我們聯絡。

 

Group Number

保良局李兆基青年綠洲入住申請的第二輪抽籤已於2023年5月15日晚上11時59分截止,而抽籤亦已於2023年5月16日下午完成。

 

在保良局主席陳黎惠蓮女士、獨立會計師李浩堯先生(李歐會計師行)、保良局行政總監陳天賜先生、保良局稽核部主管楊小燕女士及保良局社會服務總幹事(家庭、幼兒及兒青)余陳慧萍女士見證下,抽出號碼尾數的優先順序結果為:5、3、9、2、6、7、4、0、8、1。

 

我們以上述結果為成功提交的申請書進行電腦隨機排序,並會向申請人陸續發送電郵或訊息通知其面見及選房的優先次序。

 

我們會按優先次序分批處理申請,並會面見申請人,敬請留意電郵訊息。

 

如有任何疑問,可於辦公時間內致電2128 1988與我們聯絡。


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